Услуги по оценке имущества предприятия

Оценка имущества обязательна в следующих случаях:
1. В случае вовлечения в сделку объектов, принадлежащих государству, либо муниципальным образованиям:

  • При передаче объекта в доверительное управление либо в аренду.
  • При использовании объекта в качестве залога.
  • При продаже или ином отчуждении объектов недвижимости.
  • При переуступке долговых обязательств.
  • При передаче объектов в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц.
  • При обязательном страховании и определении ущерба в результате наступления страхового случая.
  • При реализации инвестиционных проектов с привлечением средств бюджета, либо средств под гарантии города Москвы.

2. В случае возникновении спора о стоимости объекта оценки при:

  • национализации имущества.
  • ипотечном кредитовании физических и юридических лиц.
  • составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов.
  • выкупа или ином изъятии имущества у собственника для государственных или муниципальных нужд.
  • проведение оценки в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы.
  • конвертации акций, слиянии и разделении акционерных обществ.

3. В нижеперечисленных случаях для юридических и физических лиц:

  • при оплате номинальной стоимости (увеличении номинальной стоимости) доли участника в уставном капитале Общества неденежным вкладом.
  • при определении рыночной стоимости имущества должника для удовлетворения требований кредиторов.
  • при определении стоимости ценных бумаг в случае отсутствия предполагаемой котировки.
  • при оценки стоимости представленного обеспечения для реструктуризации задолженности по обязательным платежам в Федеральный бюджет и бюджеты субъектов РФ.
  • при выкупе Обществом у акционеров принадлежащих им акций.
  • при оценке залога и реквизированного имущества.
  • при ввозе оборудования на территорию РФ
  • при переоценке основных фондов
  • при определения ущерба
  • при реорганизации (ликвидации) предприятия (бизнеса)

Услуги по оценке стоимости имущества предоставляются в соответствии с федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»; и включают в себя проведение экспертизы имущества и оформление комплекта документов, отвечающего требованиям Стандартов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 519 от 06.07.2001, а также требованиям международных стандартов МСО-2000. Оценка стоимости имущества производится нами на основании лицензии, выданной министерством имущественных отношений Российской Федерации.

Результаты работ по определению стоимости объектов недвижимости и готового бизнеса представляются клиенту в следующих формах:

  • письменный отчет об оценке;
  • экспертное заключение, подготовленное для различных целей;
  • расчеты по определению стоимости;
  • экспертиза отчетов об оценке;
  • оказание помощи в проведении переговоров по сделкам купли-продажи объектов недвижимости и готового бизнеса;
  • консультации по вопросам определения стоимости.

Услуги по оценке оборудования и машин

Потребность в оценке оборудования и машин возникает тогда, когда объект гражданских прав (вещь, имущество, имущественные права и т.д.) вступает в хозяйственный оборот и над ним совершаются те или иные хозяйственные операции. Машины и оборудование могут быть объектами различных сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав, и в силу этого становятся объектом оценки. Кроме того, потребность в оценке машин и оборудования может возникнуть и по каким-либо другим обстоятельствам, не связанным с изменением вещных прав, например , в случае переоценки основных фондов, при страховании, залоге, для целей инвестирования, при ликвидации бизнеса и др.

Оценка оборудования — это очень многообразный вид оценочной деятельности, включающий в себя определение стоимости практически всего спектра объектов движимого имущества: станков, приборов, компьютеров, автомобилей, технологических комплексов и поточных линий, силовых агрегатов, оргтехники, мебели, офисного оборудования, бытовых предметов и прочих объектов, которые относятся к движимому имуществу. При проведении экспертизы оценщик устанавливает стоимость объектов-аналогов, присутствующих на рынке, определяет износ и возможность получения доходов от использования или продажи оцениваемого объекта. Окончательная величина стоимости определяется на основании комплексного анализа перечисленных факторов.

Перечень необходимых документов и информации для оценки оборудования и машин:

  • Полное наименование объекта: марка, модель, серия.
  • Завод (фирма) — изготовитель.
  • Год выпуска.
  • Технические характеристики объекта (мощность, масса, размеры, пробег, производительность и т.п. — согласно технической документации).
  • Инвентарный номер, полная и остаточная балансовая стоимость на последнюю отчетную дату перед датой оценки (если собственник объекта — юридическое лицо).
  • Сведения о консервации и ремонте (замена узлов, агрегатов, усовершенствование).

Данный перечень носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку и перечнем оборудования.